招商蛇口产业园区。 (来源：青岛高新区)

现如今，产业升级已成为驱动城市发展的重要引擎，而产业园区则是产业培育的重要平台，对于推动新兴产业发展、产业调整升级、促进创新资源汇聚、区域经济发展等方面具有重要意义。位于青岛高新区的招商蛇口·青岛网谷作为招商蛇口走出深圳的第一个园区，同时也是目前长江以北的唯一的产业园区，通过数字化运营管理，不断提升产业聚集度，以品牌服务焕活企业能量，擎领产业和区域的高质量发展。

汇聚优质产业资源 打造宜业宜商宜居产业园区

【资料图】

招商蛇口·青岛网谷依托招商局集团的产业整合能力及资源优势，充分发挥招商蛇口40多年的产业园区开发运营经验优势，以以高成长科技型企业为重点对象，聚焦新一代信息技术、智能制造、医疗器械、现代服务业及其上下游产业，不断完善产业链，聚集优质产业，成为多元融合、产城共生的科技研发类产业园区标杆。

目前，青岛网谷项目园区已交付运营30万平方米，其中合心园7.1万平方米、基金谷6.88万平方米、火炬园一期5.03万平方米、同顺园11.2万平方米，社区已交付50万平方米。项目打造低密度花园式办公园区，提供150到5000平方米的灵活办公空间，为企业提供办公、会议、休闲等多元化功能配套，能够有效增加企业运营效能。园区内职工餐厅、人才公寓、商务酒店、健身场所、超市、快餐等配套齐全，形成集工作、生活、学习、娱乐于一体的创智型生态社区，体现出园区致力于打造“宜业、宜商、宜居”、“生产、生活、生态平衡互动”的绿色智慧产业园区理念。

梧桐树已栽，凤凰纷纷来。目前，青岛网谷已累计引进企业240余家，符合高新区主导产业方向的占比超95%，其中新一代信息技术占比64%、现代服务业占比23%、智能制造占比6%、医疗医药占比5%，园区产业集聚效应已初显成效。园区已有瞪羚企业3家、“四上”企业4家、高新技术企业30家、国家级专精特新1家、青岛市专精特新14家、科技型中小企业32家、上市企业7家（其中新三板上市软件企业2家）。

数字化运营管理  多元服务助推企业高质量发展

一直以来，青岛网谷秉承“服务为本”的理念，配有专业的运营服务团队，汇集多元化产业服务资源，为不同成长阶段的入园企业提供全周期、全链条的精准服务。在基础服务方面，园区有物业服务、生活服务；在助力企业发展方面，有工商财税、人才服务；在专业化的产业服务方面，有创业孵化、产学研、资源对接等，园区致力于打造360°服务生命周期，并配合特色行业差异化服务。

数字化作为产业园区运营的重要抓手，在赋能园区的招商运营管理实现降本增效方面将发挥重要作用。“我们搭建了智慧园区业务管理系统，简称inpark系统，将产业园的业务经营和入驻企业、个人服务纳入其中，以提供更加精细准确周到的服务。入园企业可在线上实现租金缴费、投诉建议、生活服务等全链条服务。比如我们和顺丰快递签订了战略合作协议，客户在inpark系统上下单即可享受快递费85折的优惠。”招商蛇口产业园区青岛公司总经理赵希龙介绍道。

在产融结合方面，青岛网谷独具优势，招商局集团拥有全牌照的金融服务体系，可以为企业发展提供全生命周期的金融资本服务，包括从天使轮到上市的创新创业综合金融体系。“在产业投资方面，我们联动集团产融资源服务企业，通过‘金融产品+园区经营’的模式破解产业经营‘生不出，养不大’的痛点困难。目前由招商蛇口参与发起设立的有扬帆致远、伊敦等6支产业基金，总规模超过50亿元。”赵希龙说。

全方位的护企发展，赢得了企业的连连称赞。“2014年我公司正式入驻青岛网谷，在这里我们感受到了专业的运营服务及和谐共融的发展环境。去年通过走访，青岛网谷的运营团队了解到我们公司研发的产品有较高的推广潜力，就积极鼓励我们参加创赛，并为我们提供专业的赛前指导，最终我们在第十一届中国创新创业大赛中获得全国优秀奖。”青岛邦凯高新技术材料有限公司市场负责人罗晋如是说。

科学统筹补短扬长  促进区域产业转型升级

青岛网谷的产业定位与青岛高新区构建以生物医药及医疗器械为核心、新一代信息技术和智能制造为支柱、现代服务业为支撑的“1+2+1”现代产业体系高度契合。下一步，青岛网谷将补足基础设施“短板”，不断提升园区的服务能力。依据园区的发展定位和整体规划，从经营、服务、便利等方面进一步完善园区基础设施建设规划，有序有力推进园区基础设施建设，为园区招商引资、企业发展打下坚实基础。同时从产业发展、功能布局、投融资、经营管理等方面加快推出新机制，为企业发展创建良好生态环境。

“未来我们将结合青岛高新区十四五规划和产业定位，从‘物业空间运营商’向‘产业发展运营商’转变，进一步提升产业集聚度，重点推动国内领先的CIS产业项目落地，同时将引进10家国高、瞪羚等优质企业入驻，不断为高新区产业发展注入创新活力，为产业兴国贡献力量！”对于未来赵希龙信心满满。文/图 通讯员 王云霞 信网记者 陆彦蓉

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